中国恒大:香港一宗土地被债务人接管,涉5.2亿美元融资

1月30日晚间,中国恒大(03333.HK)公告称,1月26日,中国恒大了解到公司若干附属公司的资产被委任资产接管人,该资产为中国恒大附属公司在2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易的担保,该资产是位于中国香港元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。
中国恒大称,公司正在寻求法律意见,以维护公司的合法权益。同时,公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论,期待达成和解,从而使集团的回报最大化。相关担保责任处理完毕后,如该资产有剩余价值,将优先用于境外运营。
中国恒大表示,附属公司被委任资产接管人及可能出售相关担保资产将不会对公司的营运或财务状况产生重大影响,也不影响公司正在进行的债务重组工作。
据38计划(www.38jhz.com)了解,该项目为恒大在元朗的和生围项目,是恒大集团在2019年以47.5亿港元从恒基地产手中购入,根据规定要先改规划,然后改地契及补地价,才可申请发展。在补完地价之后,恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。在2021年8月份,恒大曾在市场上为该项目寻找买家,当时的意向价约80亿港元。据知情人士透露,该项目已被橡树资本接管。
资料显示,该项目总占地约223.25万平方英尺,其中与米埔保育区相连的逾51万平方英尺将会被修复为湿地生态区,与住宅发展地盘相隔。用作建设房屋的逾172.23万平方英尺地盘,总可建楼面约89.3万平方英尺。
1月26日晚间,中国恒大公告称,当天公司与集团债权人召开电话会议,并表示争取在未来6个月提出初步重组方案。公告称,公司将评估集团的状况,制定重组计划以保障利益相关者的权利。为此,公司正在推动审计师开展相关工作,期间也将继续认真听取债权人的意见和建议,争取在未来6个月内提出初步重组方案。公告提示,公司股东及其他投资者于买卖公司证券时务须审慎行事。
对于如何处置债务,恒大集团方面称,公司会统筹考虑资金状况,秉承公平性法制化,积极和债权人沟通,充分听取意见,听取可行的重组方案,公司已经聘用相关顾问机构与债权人持续沟通。
另外,对于重组中是否有更多担保考虑,如实行董事长的个人资产进行担保。恒大集团方面表示,公司将参考投资人意见,在重组过程中董事局主席许家印将以最大的努力支持公司运营和未来发展,公司对外采取开放态度,但目前没有能披露的消息。

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